检测鉴定的前景、市场行情及行业特点

发布日期：2024-06-03    浏览量：269

在长沙八层楼的事故中，结构安全问题引起了广泛关注。这个事故的发生再次提醒我们建筑结构检测的重要性和必要性。为了确保建筑物的安全性，结构检测行业是不可缺少的角色。

随着新建建筑减少，市场进入存量时代，城市更新成为重要环节。

多干快上的时代，遗留问题不可避免，检测鉴定是必要的。

对结构工程师来说，是一个可以选择转换赛道的方向。

城市更新 指的是如何充分利用已有的建筑物。

尽管没有官方统一定义，但参与其中的所有人都在不断丰富其内涵。如果某个公司或行业提出了新的内涵，从而推动城市更新的发展，让蛋糕变得更大，实现资源再分配，会有更多人受益。

城市更新是一个不断更新的概念。

例如，将废弃的工业园区改造成适合其定位的功能；老旧小区的改造。这些过程中就涉及到工业园区的再利用、检测鉴定、抗震加固，一系列的人员参与。

目前，这类工程非常普遍。

很多问题都会随时间的推移暴露出来，不仅限于农村，城市中也会面临很多类似的挑战。

这些问题需要通过专业的检测鉴定流程来核查，并提出新的解决方案。

虽然项目可以立即启动，但员工素质是无法立即跟上的。

在住房城乡建设部的最新文件中，明确了城市更新的底线要求：

◍坚持“留改拆”并举、以保留利用为主

◍防止大拆大建

◍加大城镇危旧房屋改造更新力度

在我们结构工程师的职业领域中，主要从事建筑结构相关的工作。

所以在进行检测与鉴定的过程中，我们的聚焦点始终放在建筑结构上。

实际上，凡是与结构相关的元素，都可以进行检测与鉴定工作。

这包括但不限于梁、柱、墙体、地基等各个部分。

▶ 行业特点:

1. 准入门槛较低，但做好却不容易。

2. 相较于设计工作，承受的压力较小（迄今未见有关检测鉴定比设计工作需要更多加班的情况）。

3. 目前业务主要由政府驱动，即政府出资或行政要求推动。

▶ 行业收入概况：

（以上海为例，总工以外，一般的项目负责人收入大约在年30万+左右）

总体上来说，检测鉴定收入比设计收入高。

▶ 检测鉴定可以分为两个方向：

1. 鉴定：与结构相关，主要进行结构的评估和认证。

2. 检测：与设备相关，需要了解先进的检测仪器和设备。

检测行业的技术难点需要时刻关注，纯粹从检测方向发展也是不错的选择。

▶ 既有结构的检测鉴定的定义：

1.检测：

通过现场调查、测试，取样或室内试验等方式获取房屋信息和资料的过程。

2.安全鉴定：

对建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

3.抗震鉴定：

通过检查既有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

▶《建筑结构检测技术规范》中对建筑结构检测的定义：

检测鉴定一般针对既有房屋，注意和工程检测的区分。

既有房屋：建成两年以上且已投入使用的房屋。

既有房屋：已建成可以验收的和已投入使用的建筑。《通规》

关于”既有结构“的相关定义，不同规范略有区别，如果粗略理解，可以以是否完成竣工验收为节点划分是归工程检测还是既有结构检测检测。（个人观点）

现有建筑：除古建筑、新建建筑、危险建筑外，迄今仍在使用的建筑。

3.检测目的：

通过现场调查、测试，取样或室内试验等方式等获取房屋信息和资料的过程。

▶《通规》既有建筑在下列情况下需进行鉴定：

1、达到设计工作年限需要继续使用；

2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前：

3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

4、遭受灾害或事故后；

5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；

6、日常使用中发现安全隐患；

7、有要求需进行质量评价时。 

▶一般流程

针对房屋建筑结构的检测鉴定工作，应首先由委托方委托，然后对房屋进行初步调查，确定明确鉴定目的、范围和内容，再然后进行详细调查、检测，最终根据调查、检测结果进行分析，最后给出可靠性检测鉴定结果，编写鉴定报告。

▶工作内容

✅商务（检测鉴定目的、范围、数量、时间节点、依据标准和费用等）

✅资料搜集和整理

✅现场踏勘（了解现场情况，方便后续现场检测方案的制定和商务报价等）

✅检测方案制定（人员、设备、措施（登高）、安全）

✅现场检测（建筑结构复核与测绘、材性检测（含取芯）、变形测量、耐久性检测、损伤记录等）

✅数据处理

✅室内试验（一般由专人负责）

✅建模分析（缺陷引入），抗震措施鉴定

✅报告编写、送审、修改

✅归档

来源:建筑安全检测鉴定